房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)技術(shù)交流會(huì)在京召開
為加強(qiáng)從事房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)的估價(jià)聯(lián)盟、估價(jià)機(jī)構(gòu)與有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司之間交流并探討合作，在延續(xù)2016年房地產(chǎn)估價(jià)系統(tǒng)（產(chǎn)品）交流會(huì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步交流近一年來的新進(jìn)展新想法,探討遇到的新情況新問題,中房學(xué)于2017年2月22日在北京召開了房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)技術(shù)交流會(huì)。中估聯(lián)數(shù)據(jù)、中房評(píng)、智地平臺(tái)、中指數(shù)據(jù)、世聯(lián)、云估價(jià)、國(guó)信達(dá)、云房數(shù)據(jù)、恒基數(shù)據(jù)、公評(píng)網(wǎng)、云評(píng)、上海國(guó)城等12家估價(jià)聯(lián)盟和估價(jià)機(jī)構(gòu)，以及BBD和騰訊街景2家有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司參會(huì)。
有關(guān)數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)公司的代表首先介紹了各自的技術(shù)及其在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)領(lǐng)域的應(yīng)用。來自BBD的代表介紹了其先進(jìn)的數(shù)據(jù)采集、清洗、解析及行業(yè)應(yīng)用的一體化交互式大數(shù)據(jù)平臺(tái)，并表示愿意在房地產(chǎn)數(shù)據(jù)處理及應(yīng)用與估價(jià)機(jī)構(gòu)合作。來自騰訊街景全國(guó)獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴的代表介紹了其利用物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合人工智能AI算法，研發(fā)出的全新圖像采集設(shè)備及無縫全景圖片技術(shù)，未來還將基于騰訊地圖搭建樓盤框架、樓盤字典。這些技術(shù)和成果有可能運(yùn)用在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)地查勘和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)向客戶展示房源上，能提高工作效率并保證數(shù)據(jù)真實(shí)。隨后,參會(huì)代表就數(shù)據(jù)抓取、數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)安全、技術(shù)成本、商業(yè)模式以及合作應(yīng)用等方面的問題展開討論，普遍認(rèn)為先進(jìn)的數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展很有必要。
各估價(jià)聯(lián)盟和估價(jià)機(jī)構(gòu)的代表介紹了各自在發(fā)展過程中的最新情況,分別從自己的產(chǎn)品業(yè)務(wù)模式、最新問題和未來發(fā)展方向等方面作了發(fā)言。從介紹的情況看，目前整體上各估價(jià)聯(lián)盟和估價(jià)機(jī)構(gòu)在業(yè)務(wù)拓展和產(chǎn)品創(chuàng)新等方面有不同程度的進(jìn)步，同時(shí)也存在數(shù)據(jù)源準(zhǔn)確性有待提高、數(shù)據(jù)清洗難度大、個(gè)別機(jī)構(gòu)利用系統(tǒng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)等問題和擔(dān)憂。有代表認(rèn)為，未來將從住宅數(shù)據(jù)向非住宅數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、從樓盤字典庫(kù)向房源數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、從參與房屋征收估價(jià)環(huán)節(jié)到征收全過程管理等多個(gè)方向發(fā)展。
柴強(qiáng)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)最后做了總結(jié)，他指出，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及VR等新科技對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的影響和改變正在發(fā)生。中房學(xué)愿意為大家搭建一個(gè)這方面的交流合作平臺(tái)，借此組織業(yè)內(nèi)外相關(guān)機(jī)構(gòu)相互交流，開闊思路和眼界，特別是學(xué)習(xí)借鑒專業(yè)數(shù)據(jù)公司的數(shù)據(jù)處理技術(shù)和思維方式以及產(chǎn)品表現(xiàn)形式。房地產(chǎn)估價(jià)的前途光明，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)一方面要立足于自身的傳統(tǒng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，專注于房地產(chǎn)估價(jià)的“看家本領(lǐng)”，包括運(yùn)用最高最佳利用分析方法，為客戶發(fā)現(xiàn)其房地產(chǎn)的最高最佳利用,提高房地產(chǎn)資源利用效益;另一方面，要著眼于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù),滿足人們對(duì)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)產(chǎn)品的需求。為此要充分借助外部先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)為我所用，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，通過購(gòu)買服務(wù)降低成本，并探索可行的商業(yè)模式,避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。
本次參會(huì)的估價(jià)聯(lián)盟、估價(jià)機(jī)構(gòu)代表普遍認(rèn)為先進(jìn)的數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展很有必要，大家應(yīng)多溝通交流，互通有無，避免不必要的重復(fù)建設(shè)。同時(shí)表示，此次會(huì)議通過搭建外部數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)商和內(nèi)部同行間交流合作的方式，會(huì)議的成果有助于促進(jìn)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)事業(yè)快速發(fā)展。??